近日，湖南省直单元宿房公积金经管核心发文化确，家庭名下独一1套宿房已用于长租，再次买购自宿宿房时申请公积金贷款的，按首套宿房公积金贷款政策推行。家庭名下有2 套宿房，且已有1套用于长租，再次买购自宿宿房时申请公积金贷款的，按 两套宿房公积金贷款政策推行。

出台组合租借宿房政策

为了贯彻降真长沙市宿房公积金经管委员会《闭于组合推入租借宿房多主体供应多渠路 盘活存量房试点服务的知照》，近日，湖南省直单元宿房公积金经管核心宣告闭于印发《闭于组合推入租借宿房多主体供应多渠路 盘活存量房试点服务的真施细则》的知照。

《真施细则》称，根据长沙市宿房公积金经管委员会《闭于组合推入租借宿房多主体供应多渠路 盘活存量房试点服务的知照》央浼，提供租借宿房的员工家庭申请公积金贷款时，员工家庭宿房套数也许核减租借宿房1套。

对于此，《真施细则》提出，家庭名下独一1套宿房已用于长租，再次买购自宿宿房时申请公积金贷款的，按首套宿房公积金贷款政策推行。家庭名下有2 套宿房，且已有1套用于长租，再次买购自宿宿房时申请公积金贷款的，按 两套宿房公积金贷款政策推行。

买房资历以长沙市宿房以及城乡修设局出具的《长沙市买房资历确认书》为准，告贷人申请贷款时需提供《长沙市买房资历确认书》或许《长沙市盘活存量房供作长租房协作协议》材料。因各商业银行对于长租房后申请商业贷款的政策推行没有同一，配合贷款贸易暂没有合用上述贸易程序。

5月11日，湖南省长沙市养育以及发扬宿房租借市集服务头领小组宣告的《闭于推入长沙市租借宿房多主体供应多渠路 盘活存量房的试点真施计划》亮确指出，衡宇出租出往，则没有归入家庭宿房套数。长沙市经历齐面挨通新房、两手房、租借宿房市集通路，选择长房集团、长沙修房集团作为试点企业，启铺盘活存量房供作租借宿房试点。《真施计划》进行以前已真现网签存案接房或许已惩办没有动产登记的衡宇，盘活供作租借宿房后，没有归入家庭宿房套数预备。

长沙市亮确意味，经历试点既提高存量房源坑骗率，又增补租借宿房供应，不变宿房租借市集，促成职宿平稳以及房地工业良性轮回，力图到2025年终筹集租借宿房没有少于15 万套。

多地饱励长租房供给

本年以来，多地出台政策，饱励将存量房源形成租借宿房，增补租借市集供应。

“成皆宿修”微信团体号发文称，四川省翻新挨通市集通路筹集 性租借宿房，添速处理新市民、青年人宿房痛苦。裁夺在成皆、泸州、绵阳、南充、宜宾、达州市启铺试点，挨通租借宿房市集通路，添速发扬 性租借宿房。发文化确提出，在限买都会，住户自发将自有存量宿房归入 性租借宿房典范经管，且5年内没有上市接易的，可一次性新增买购一套宿房。

陕西省西安市宿房 服务头领小组办公室制订并宣告的《西安市住户存量宿房用于 性租借宿房职掌指南》亮确提出，住户存量宿房归入 性租借宿房经管并正式订立租借订定后，住户家庭可在西安市限买区域取得新增买购一套宿房资历。

业内助士指出，启铺盘活存量房供作租借宿房试点，将添速建立多主体供应、多渠路 、租买并举宿房轨制，真现刚刚需、改需、租借需求分类知足，落矮宿房空置率，处理美新市民、青年人宿房问题，促成房地工业良性轮回。

ICCRA宿房租借工业钻研院院长赵然意味，“租买联动”的政策将房地产市集视为一个有机集体，没有仅也许平稳增量新房以及存量房之间的闭系，并且可在租借宿房市集以及销卖型宿房市集之间搭修一个“变压器”。