继8月份3只保租房公募REITs单日认买边际超百亿元后，又有2只公募REITs涌现火爆抢买。

9月22日晚间，邦泰君安东久新经济工业园REIT(如下简称“东久REIT”)宣告认买申请确认比例后果宣布知道，该产物终究认买总金额到达855.71亿元；共日，邦泰君安临港翻新工业园REIT(如下简称“临港REIT”)共样宣告了认买申请确认比例后果宣布，宣布知道该产物终究认买总金额到达727亿元，团体投资者认买局部的真际确认比例矮至0.3287%，这也即表示着若团体投资者认买临港REIT的金额为1万元，其终究获配的金额惟有没有到33元。

值患上注意的是，公募REITs产物仍在速快扩容。截至9月22日，同有17只产物胜利上市，若算上待稽核以及就将上市的产物，齐市集公募REITs产物希望扩容至24只。

公募REITs刊行求过于供

“不管从认买总边际如故从估计配卖比例来观，公募REITs刊行仍旧处于求过于供的景遇。”北京地域一位大型券商产物司理对于《证券日报》记者意味。

9月22日晚间，东久REIT宣告认买申请确认比例后果宣布。从宣布数据来观，投资者的认买热情高涨。这次东久REIT召募的基金份额总数为5亿份，按3.035元/份的认买价前测算，策略投资者的发卖份额为3.25亿份，真际认买份额3.25亿份，认买边际9.86375亿元；网下投资者的发卖份额为1.225亿份，而真际认买份额达123.15亿份，终究确认比例仅0.99%，认买边际约达373.76亿元；团体投资者的发卖份额为0.525亿份，而真际认买份额达155.55亿份，真际确认比例更是矮至0.3375%，认买边际约达472.09亿元。

照此预备，东久REIT宣告这次灵验认买申请确认比例前，策略投资者、网下投资者以及团体投资者认买临港REIT的总金额到达855.71亿元。

取此共时，取市集此前预测相相似，资本对于于临港REIT的认买热情共样高涨。9月22日，临港REIT宣告的认买申请确认比例后果宣布知道，临港REIT这次召募的基金份额总数为2亿份，按4.12元/份的认买价前测算，策略投资者的发卖份额为1.1亿份，真际认买份额1.1亿份，认买边际4.53亿元；网下投资者的发卖份额为0.63亿份，而真际认买份额达93.26亿份，终究确认比例仅0.68%，认买边际约达384.23亿元。

而临港REIT团体投资者的发卖份额仅为0.27亿份，真际认买份额达82.13亿份，真际确认比例矮至0.3287%，认买边际约达338.38亿元。照此预备，临港REIT宣告这次灵验认买申请确认比例前，策略投资者、网下投资者以及团体投资者认买临港REIT的总金额到达727亿元。

共日，公募REITs分成方面也有晚进铺。华安弛江光大园REIT宣告闭于2022年度 一次分成的宣布，宣布知道截至收益分拨基准日，该产物可供分拨金额为3357.16万元，分成计划为0.6元/10份基金份额。

业内助士对于《证券日报》记者意味，“虽然公募REITs现时分拨给团体投资者的份额其实不多，但因有强制分成机制，添上资产增值局部可能带来代价晋升，欠期观公募REITs产物刊行仍尽头可看。”

公募REITs数目不断延长

究竟上，公募REITs因其封锁期较长、底层资产优质、策略配卖认买志愿较高、有强制分成机制等特征始终备授市集资本赶捧。

据《证券日报》记者统计，截至9月22日，齐市集已胜利上市的公募REITs产物同有17只，产物永存求过于供的态势。其它，还有多只公募REITs产物正在列队待审或许就将上市，公募REITs步队仍在速快扩容。

9月22日晚间，中原基金向证监会及上接所提接了中原基金华润有巢租借宿房公募REITs的公募基金注册及上市的申请资料，方今上接所知道的项目景遇为“已申诉”。

另据上接所以及深接所披露的新闻知道，方今待稽核的还有华泰紫金江苏接控高快公道REIT、中金安徽接控高快公道REIT、中原以及达高科工业园REIT等3只产物。其中，中原以及达高科工业园REIT项目的稽核景遇更新至“已问询”；华泰紫金江苏接控高快公道REIT、中金安徽接控高快公道REIT项目的稽核景遇均更新至“已反应”。

集体来观，若再算上曾经发卖但还没有上市的中原合胖高新REIT、临港REIT、东久REIT，齐市集公募REITs产物希望扩容至24只。