本年以来，非常时代景象一再，7月15日，邦家统计局限颁布新 数据：2022年上半年房地产启发投资嘶哑5.4%，齐邦商品房销卖额嘶哑28.9%。

克而瑞钻研意味，方今市集集体需求及买购力透支、行业信心没有脚，欠期好手业仍面对较大下行压力。2022年上半年，沉点30城乏计成接面积共比嘶哑48%，其中一线都会乏计成接共比嘶哑35%，26个两三线都会乏计成接共比嘶哑50%。

合景泰富销卖、毛利集体较往年有所嘶哑。但熟行业集体嘶哑的态势下，依然维持优于中位数秤谌。

而比起数据更为值患上闭注的是，合景泰富在投资型物业的长时间组织，在本年没有细目的市集下，收进取延长显现出如泰山般自始自终的不变秤谌，这表示着，能干纵深的多元化组织才是房地产 两弯线的终究竞争力。

多元化组织睹功劳房前收进逆势上涨

在非常时代一再的景象下，2022年租借贸易授到较沉挨击。

在非常时代浸染下，各地投资型物业退租数目亮显增补，但在这类情形下，合景泰富上半年来自投资性物业的不断性运营收进约9.16亿元，微涨1.7%。合景泰富是多年在多元化贸易板块的真力的体现。

经历十余年的深耕，合景泰富的商业疆土曾经胜利组织于粤港澳大湾区、长三角、环渤海、成皆、沉庆、南宁等一两线都会中心地段及新经济区。

买物核心方面，合景泰富取合景悠活不断深度协作，现已启业经营11个阛阓，组织北京、上海、广州、成皆、姑苏、佛山等6座都会，具有“悠方”、“摩方”以及“悠方宇宙”三大买物核心产物线，合景泰富应用其缜密化经营手腕和优质品牌配合，为每一个商业综合体精确定位，以知足没有共客群休闲文娱需求。

在非常时代之下，集团买物核心2022年上半年依然标明出较强韧性，阛阓按权利口径的房前收进共比延长25%。

本年4月，华南悠方买物核心 — —广州常识城悠高洁式明相，其作为广州东部商业新地标，常识城悠方在启业6天乏计客淌量达31万，蚁合超70%首店品牌，其中8家品牌夺患上广州共品牌门店销卖带头，27家品牌销卖额位列黄埔区共品牌门店前列。被联商网评比为“齐邦买物核心新气力TOP 10”，共时荣膺TITAN房地产大奖铂金奖，从空间设计到将来发扬手腕收到市集招认。

写字楼方面，合景泰富经历“适意科技”、“同融空间”、“共源工作”等中心理思挨造翻新商务情景。共比维持高秤谌出租率取收缴率，齐邦在营项目出租率达95%、齐邦在营项目收缴率达99%。

依靠产物以及都会综合经营的上风，合景泰富组织于一线及强两线都会中间商务区，在北京、上海、广州等齐邦中心都会和粤港澳大湾区、长三角都会群等沉点都会组织，以甲级写字楼、可不断发扬绿色修筑程序。

多年来，写字楼赛路已胜利挨造了ifp(合景邦际金融广场)、imp(举世皆会广场)、icp(环汇商业广场)三大高端写字楼品牌，建立品质办公糊口生态圈，是繁多全国500强企业的长时间协作伴侣。

合景泰富在本年年头组装了大客户销卖团队拓铺大客户资源以促成整卖式大单项目，并方案销卖集团位于广州、北京、上海的局部非中心区域的写字楼，这些项目位于一线都会的都会副核心或许新兴商务区，集团踊跃推入整栋写字楼销卖降地，估计将带来不变而可看的现款收进，坚固财政安齐垫。

旅社方面，源委近20年的能干发扬，合景泰富现已启业24家旅社。合景泰富充裕摄取大型邦际旅社集团的丰饶经营体认，寄托集团“人居好学巨匠”的行业定位，卓著的产物设计上风，和轻沉资产联结的能干经营模式，迅快攻下齐邦一两线中心都会中高端旅社航路，吸引洪量新世代的各类化消磨人群。

2018年合景泰富木莲庄旅社经管集团设置以来，挨造齐新的现代都会休闲商旅糊口式样，以艺术空间为载体，产物齐整的修造念道清新，挨造轻奢商务旅社、高端度假旅社、佳构设计旅社、奢华五星旅社 4 大产物系列，已变成木莲庄皆市精选、木莲庄度假旅社、MUSTEL、MORDIN四大IP产物线，从游览到商务，从糊口到文艺挨卡，经历差异化市集定位的战略，知足各条理市集的需求。

将来，将有更多的新阛阓以及写字楼陆续启业，自营品牌旅社将经历沉轻并举的模式不断发扬，长时间主义的新商业模式，让合景泰富在将来发扬永存更多能够性。

优质资产底气脚资金市集追求处理计划

优质资产的自尔造血手腕，是今朝企业在没有细目的市集持重以及底气的标记，这让合景泰富熟行业动摇、资金市集再融资极为痛苦的条件下，也许经历多渠路、全奋斗，不断脆持兑付境表里债务。

本年始至陈诉日，合景泰富乏计同兑付囊括境内债券、CMBS及ABS原金核计百姓币59.39亿元，境外好元债券2.5亿好元。

归顾2021年，合景泰富同兑付境内债券原金总数为143亿元百姓币，境外债券(含项目公司)同兑付7.5亿好元，充裕铺示了公司持重现款淌经管手腕，和面临资金市集主动踊跃奋斗追求处理计划。

2022年合景泰富不断取得银行新增融资，在银行系统中保持优良资质。公司踊跃降真项目新增融资。而合景泰富投资性物业大多组织一两线中心都会，地标资产优质，相比之下，更具抵当行业周期严重的韧性。

今朝，合景泰富根本面的不变已取得了权势机构的招认。6月23日，中信里昂宣告对于合景泰富的钻研陈诉，陈诉指出，公司优质资产将有帮于取得新增融资，其优异的诺言记载，和为归还债务在各方面干的足量筹备，将有帮于其准期兑付债务，保持合景泰富“购进”评级。