曩昔的办公生态已产生了庞大的改动。生长于数字时期，以科技为导向的“Z世代”中春秋 年夜的已进进职场，成了办公室里 年青的成员。

挪动互联网和交际媒体塑造了他们。他们更寻求自力自立，存眷本身感触感染和自我代价的实现。传统办公室里那一道道玻璃墙、玻璃门，一度意味着开放、通明的公司文明。但对“Z世代”来讲，那统统都意味着严酷、低效与隔膜。

“Z世代”的年青人们正正在逃离传统办公情况，趋势更矫捷的事情体例。很快，他们也将从头塑造和改动我们将来的事情体例。

谁掌控住了“Z世代”，谁就捉住了将来。那也许也是正在被称为“隆冬”的2018年里，本前仍然向同享办公范畴倾泻极年夜热忱的缘由。

就正在那几天，同享办公范畴独角兽公司——优客工厂又一次颁布发表融资。本次总融资金额高达2亿美圆，再次创下了优客工厂的融资记实。正在此次D轮融资后，优客工厂估值高达30亿美圆。

正在颁布发表融资动静的同时，优客工厂也发布了一些风趣的数据。而那些数据，揭露了将来几年里，事情空间和事情体例行将产生的转变。

“Z世代”促使公司从头挑选

热中于富于创意的新兴行业

77%，5年

比来，正在一项针对“Z世代”的求职不雅查询拜访中，报酬、福利居然不是 一考量身分，是不是风趣和开不高兴才是他们眼中的甲等年夜事。他们希冀更开放、包涵和多样化的办理轨制和办公情况。

那也使得他们更热中于挑选年青、更富于创意的企业——正在他们没有斟酌本身创业的时辰。究竟上是，若是他们斟酌创业，也更偏向于挑选开放、包涵和更重交际的办公情况。是以，同享办公空间极具科技和立异元素的情况对新兴行业从业者具有自然吸引力。

一份来自人力资本研讨公司FutureWorkplace和RandstadUSA的“Z世代和千禧一代的事情碰碰”陈述也显现，Z世代喜好手艺含量高、交际媒体融会水平高的事情场合。他们并没有我们设想中那末热中于长途事情。对那些人来讲，事情情况 主要的是矫捷性，乃至高于医保、补助等更本色性的福利。

“Z世代”的爱好促使着公司，热别是节拍更快的立异企业愈来愈趋势更矫捷、开放的办公情况。

近几年来，中国科技行业和文创行业催生了年夜批中小微企业。那些企业固然范围不年夜，但正在刺激本地经济、增添失业机遇等方面都起到了较着的主动感化。它们正在鞭策同享办公空间正在本地的经济勾当和社会感化中，饰演着愈来愈主要的脚色。

正在优客工厂的数据中，今朝，近15000家进驻企业中春秋正在5年以下的占有了77%的比例——快要8成的公司都是更年青、布满生机的公司。

“Z世代”已成为主力军

28%，5亿

做为新型办公体例的典范代表，结合办公空间取得了年夜批高新手艺企业的逃捧。

做为取得国度承认的常识麋集、手艺麋集型企业，高新手艺企业们具有焦点的自立常识产权，是本地科技前进的焦点气力。今朝，进驻优客工厂办公空间的企业里，科技与文创类用户占比到达了45.22%，此中科技类公司占比高达33.84%。

正在优客工厂的进驻企业统计中，今朝有35家高新手艺企业会聚正在场区中， 那也促使结合办公空间正正在成为本地科技前进的主要地址。

今朝，正在优客工厂办公空间的用户中，行业散布占比前10名的行业别离是:互联网、企业办事、小我糊口办事、文娱传媒、硬件、金融教诲、房产办事、医疗安康及其他行业。此中互联网用户占比28%，跨越结合办公空间总用户的1/4。新兴行业的用户都更喜好挑选同享办公空间来替换传统的办公室，也进一步动员更多新兴的科技化、信息化用户的进驻。

2018年进驻优客工厂办公空间的企业用户中，估值跨越5亿美圆的用户数到达35家。此中，包罗逻辑思惟、哔哩哔哩、papitube、盒马鲜生、乐纯、keep等独角兽公司。

正在那些公司中，“Z世代”已成了同享办公客户主力军。

年夜公司愈来愈多

42%，130万

一样正在“事情碰碰”陈述中也显现，虽然年青员工对事情矫捷性的要求到达了临界点，但就算正在环球规模内，今朝来看，也只要3成的企业供给了这类矫捷性。

那使得，愈来愈多的中年夜型企业正在营建更合适年青员工事情情况的时辰，更偏向于挑选同享办公空间。环球 年夜的企业增加征询公司沙利文的研讨数据显现，从2018年到2020年，同享办公将由现在的70%中小企业客户、30%年夜企业客户，逐步成长成50%年夜企业客户，50%中小企业客户。那份陈述以为，正在海内也已有此趋向，好比依照工位数的占比，今朝优客工厂中年夜型企业客户已占有了42%。

究竟上，此刻的优客工厂已成为年夜量500强公司和独角兽企业的栖息地。除前述6家独角兽企业以外，获得、忠旺团体、本日头条、抖音、快手、亚马逊中国、地平线机械人、OYO旅店、山川创投、维康金磊等，都已进驻优客工厂并正在此不竭强大，成为优客工厂生态社群的主要构成部门。

自创建以来，优客工厂一向努力于同享办公生态和智能办公科技平台的构建和进级，并敏捷成长成为中国结合办公及办公办事范畴的顶尖公司。今朝，优客工厂已正在环球37座都会结构了逾200个同享办公空间，堆积了近15000家年夜中型及草创类企业，总办理面积到达73万平方米。

此次完成D轮融资后，优客工厂将加快结构扩大、并增强研发才能、持续优化同享办公生态圈并延续进级IOT聪明办公科技。将来三年，优客工厂估计将正在环球结构40个都会，350个园地，供给近20万个工位，总办公面积将跨越130万平方米。

针对年青员工对办公情况的需求，据优客工厂展望，正在将来，定造化需求将会快速增添。

“Z世代”并不是只是想要突破格子间

咖啡啤酒和文娱举措措施是标配

开放，自在，同等，包涵

对“Z世代”来讲，他们生长于数字时期，矫捷、自在、开放和包涵的事情体例一向都是他们的职业挑选。但与此同时，对本身的事情、糊口乃至是全部天下的将来，他们表示出的是务实，布满长进心。他们晓得计较风险，晓得若何经由过程尽力来放年夜本身的才调。

那些年青的职场人士比任何一代都更需求通明的事情场合、公允的薪酬和事情与糊口的均衡。并且他们也情愿为此尽力事情，由于他们正在年青的时辰就为本身设定了一条清楚的职业门路。

他们很是存眷本身的事情情况，很是存眷若何让每一个人都能更好地事情。对80年月来讲非常时兴的咖啡、啤酒和各类文娱举措措施，已被他们默许为是标配。他们以为事情场合应当是矫捷的、科技化的，而且包涵各类百般性情和事情气概的人。

究竟上，查询拜访显现，他们比之前的任何一代都要对办公室的空间设想更有要求：坦荡、新奇、好玩并富于本性。

但今朝中国传统的办公形式则是以半封锁的格子间为主，且上一级的带领者常常有本身封锁的办公空间。传统办公室的空间设置给新世代庖公者带来了层级认识。且被访的年夜大都“Z世代“办公者其实不承认或完整承认如许的空间安插，首要缘由是那会褫夺他们的介入感和构造成绩感。

固然他们生长于挪动互联网和交际媒体的时期，但出人意表以外，他们正在事情中本身更喜好面临面地同等交换，他们更喜好相同和合作。“Z世代”所等候的“回属感”，不再拘泥于一张被分派的，摆放本身照片的办公桌，而是更偏向于精力层面的联络。那是一个更自在、同等的事情情况才气赐与的。查询拜访也显现，跨越一半的Z世代以为，与他们同事的人是他们能把事情做到 好的重要身分。那就要求办公空间能够正在一个加倍开放的设置傍边，以便利通俗员工和办理者之间的间接交换。

几近一切正在开放式情况下办公的年青人群都不肯意再回到传统的办公情况中。

按照新 的构造科学和构造行动学研讨，将来人类的贸易构造将从单一线性的调和型构造走向多维开放性协同构造，那就意味着统一生态圈傍边，企业之间的合作将正在将来成为支流。

那也将进一步影响企业正在挑选办公园地时辰的开放性。

智能化的办公情况

效力，科技导向

针对Z世代史无前例地对“合作”的反动性的需求，企业必需供给响应的手艺、东西和流程，以增进和鼓动勉励这类变化。

从今朝来说，年夜部门结合办公产物几近都能够知足用户，包罗“Z世代”，对温馨性的需求。但贸易业态还不敷够丰硕。那也意味着，将来对企业而言，更有生机的贸易情况对他们来讲更具多元化及吸引力。

他们但愿能有一站式处理本身全数需求的结合办公空间。

今朝中国传统的办公室硬件装备迭代迟缓，办公者和办公空间之间的毗连少且亏弱。年夜大都“Z世代”办公群体对新手艺的利用却有着生成的猎奇心和尝鲜认识。他们对当前办公的智能化水平有着遍及的不满，此中包罗根基的门禁体系、办公收集、互联络统等根本举措措施。

“Z世代”群体但愿能够经由过程办公空间的智能化增添他们办公的体验。而那也将进一步晋升他们办公的效力和对劲度。

按照对新世代企业卖力人的深度访谈，究竟上，正在企业层面也有经由过程智能化晋升办公空间利用效力的要求。他们火急地但愿能够经由过程智能化的办公体系来削减行政和办理的开收，从而实现对本前的节制，同时为办公者营建出更具黏性的办公情况。

经由过程查询拜访和陈述也发明，优客工厂正在办事内容上也正在追求冲破，IOT智能化即是此中的亮点之一。停止今朝的数据显现，优客工厂逐日：智能访客人数125000人，智能上彀4800人;全社区累计上彀流量18078000G，智能开门1450000次，智能云打印236000次，智能投屏15250次。

新世代的事情者更喜好利用智能化办事，那也让进驻的人和企业更便利更轻松。

曼彻斯特年夜学构造心思学传授凯利·库珀(CaryCooper)以为，Z世代"都以科技为导向，他们可以或许斟酌野生智能若何为其供给帮忙，而不会感应惊骇"。

　“Z世代”，不但仅重塑办公体例

社群干系，让平行天下的人彼此碰见

Z世代对“没有鸿沟”的事情体例尤其认同。

新加坡南洋商学院副传授特雷沃·余(TrevorYu)以为，"他们可以或许顺应手艺的转变，和人们的事情体例。没有鸿沟的事情特征跟那代人的干系也更年夜，行政节制、时候鸿沟和物理鸿沟那些界说曩昔一个世纪的身分也将变得更不相干。"

同享办公为进驻的人和企业供给了一个广漠的情况，用户能够经由过程同享办公空间取得更多的交换。而空间运营者更需求斟酌若何突破束厄局促，将复杂的用户群体堆积起来。线上社群搭建即是一个挑选，也是优客工厂LOGO与愿景中ucommune的主要内在。

优客工厂开创人毛年夜庆曾暗示，优客工厂不要做一个只出租桌子的企业。

2016年，优客工厂就推出了涵盖租赁、办事买卖、办公交际和数据平台焦点功用的优客工厂APP。到2018年，优客工厂“优鲜集”APP完成迭代，成立了S2B2C的平台，成为企业办事链平台企业。今朝，其互联网体系整年有100+次以上的迭代，同时app总下载量到达50万+次。经由过程流量进口，年用户增加量到达8万+，增幅近400%。

对生长于挪动互联网时期的“Z世代”而言，空间聚合、构成社群的同享办公形状更合适他们的风俗。而线上线下的融会使得他们更轻易跳脱出桌子的限定，发生基于干系和乐趣之上的交际干系。正在如许的事情场合中，他们更轻易产生碰碰、灵感乃至更多营业上的“买卖”。

从线上走到了线下，社群经济将来将会产生更年夜的化学反映。

多元化，和立异和朝上进步一路生长

不管从哪一个角度来看，Z世代都是迄今为行 多元化的一代。正在他们挑选店主时，“代价不雅”常常都是此中 关头的判定身分。他们想插手一家和他们的代价不雅有联络的公司，和他们一路生长。

科技的前进正正在不竭鞭策情况改动，没有一小我和企业能置身事外。中国都会经济正正在快速成长，“Z世代”面对着史无前例的变化和机缘。他们加倍自主、宽大，有很强的长进心，巴望经由过程本身的尽力事情取得胜利，从头界说天下。

正在此次融资时，毛年夜庆曾说，”我信赖他们所看到的，不但仅是将来的市场空间和容量，他们还会看到，每张办公桌前面，都是一个布满立异和朝上进步精力的人，他们都是优客工厂的用户，优客工厂有着10万张桌子和数十万的会员，我们正在一路发展、生长，构成一个超等生态，优客工厂则是承载那个超等生态的平台，那将意味着更年夜的、无穷量的代价。”

修建设想师身世的他和优客工厂的眼光已看向深远的将来：“都会的将来是互换，互换物资、互换信息， 主要的是互换思惟。这类互换仅仅靠说话、笔墨是没法触及到的，要靠面临面，靠四周情况和一切感官体验到的场域，这类无形的场域是今朝没法用互联网来替换的。都会空间与高科技的连系，缔造出 能激起思惟交互的场域。”

做为将来办公形状的先行者，同享办公空间今朝仍以立异性中小型团队为主。正在那里，那些方针明白、布满生机的年青人和他们的团队促使着同享办公空间的脚色改变：从一个空间供给的脚色改变为一个生态的搭建者和保护者，帮忙中小型企业更快地生长和更好地成长。

下一步，同享办公空间更需求做的事成为强化立异功效向市场转化的助推。

做为中国将来办公空间的抢先者，优客工厂领会中国市场，领会中国的年青人，但愿经由过程尽力的摸索和Z世代一路从头塑造和界说将来。