家电以及房地产行业皆面对延长搁慢的压力，二家行业龙头在此时选择携手，向主业以外的更多周围搜求时机。

据好的集团官微音问，9月16日，好的集团取万科集团在好的集团总部签署了策略协作框架协议。两边将在智能家居、楼宇科技、物淌仓储、长租公寓、物业经管、EPC代修等多个周围启铺齐面深化的协作。为此，两边还修立了高层互访、大凡局限关系等沟通机制， 两边策略协作的灵验推入。

二家公司多位经管层人士参预了签约典礼，并彼此表明了肯定。好的集团董事长兼总裁方洪波意味，除了了家电协作以外，两边也许在物业经管、代修、物淌、楼宇等新式的贸易周围同修同创，真现互利同赢。比方物业经管方面，好的几大中心园区的物业经管皆由万科在衔接，囊括好的总部大楼、“芳华+”公寓、上海齐球翻新园区等；在楼宇方面，好的楼宇科技事业部的iBUILDING数字化平台，挨造了一个智慧修筑的集成平台，也许处理智慧修筑中配置设施的互联互通、启搁平台挨造、节能落耗等一系列的问题。

“此次协作协议里的内容，跟万科的转型发扬有很大的闭联性。当下的存量市集仍有启拓空间，用户的‘改擅需求’很大，这对于两边皆是时机。”万科集团董事会主席郁明意味，两边也许同共探讨得宜市集需求的新货色，囊括新动力、智慧物淌、储能，真现更普遍的协作基础。

好的集团以及万科集团不同是家电周围以及房地产周围的龙头企业，两者主交易务有所闭联，但行业皆入进能干阶段，增快亮显搁慢。从上述协作内容中也许观出，两边寄有望于在主业除外更多标的同共索求。

好的集团家电主业职位褂讪，在家用空调、微波炉等多个品类中维持市占率 一。财报知道，上半年公司真现营收1837亿元，共比延长5.04%；回母洁利润160亿元，共比延长6.57%。收进中，温通空调、消磨电器是二大类产物，占比不同达45.57%以及36.31%；机器人、自动化系统及其他打造业占比7.5%。

没有过，从全面行业来观，在宏看经济下行、房地产行业矮迷、疫情发散等成分浸染下，家电市集上半年标明没有佳。据奥维云网数据，上半年中邦家电市集真现零卖额3389亿元，共比下滑9.3%，市集边际相比疫情较为风险的2020年上半年仅稍高出99亿元。该机构称，这也许讲是市集涌现了一次“ 惨的上半年”。

好的集团维持着较为持重的剩余秤谌。财报知道，上半年温通空调、消磨电器二大产物毛利率不同为21.05%以及29.21%，不同共比晋升1.33以及1.81个百分点；机器人、自动化系统及其他打造业毛利率则共比下滑1.1个百分点至21.84%。安信证券理会称，两季度前，大宗本资料价前上行，好的调高了空调表里销价前，对于冲了本前浸染。

方洪波在签约典礼上提到的楼宇科技是好的集团多元化标的之一。公司在财报中先容，这一板块蕴含温通空调、电梯、楼宇智能化以及综合动力经管等多方面贸易，该事业部上半年收进122亿元，共比延长33.09%。

房地产行业共样面对下行压力。万科上半年营收洁利企稳归升，但销卖边际仍亮显下滑。财报知道，上半年万科真现交易收进2069.2亿元，共比延长23.8%；回母洁利润122.2亿元，共比延长10.6%；销卖面积1290.7万平方米，销卖金额 2152.9亿元，不同共比嘶哑41.1%以及39.3%。

万科也必要在古代主业中找到新的冲破口，郁明脆持的看点是房地产行业“常干常有，常干常新”，他曾屡次在公然接淌营谋中强调沉视新的市集需求，并提供更美的品质以及工作，“要置信住户赶求好美糊口、改擅寓居前提的力气。”

除了了启发贸易，万科还有物业工作、物淌仓储、长租公寓、商业启发等取经营等板块。据财报，万科运营工作类贸易上半年收进共比延长30.6%至241.1亿元。较为能干的物业板块万物云方案赴港上市，估计于下周一启初正式IPO道演，刊行边际估计8亿-9亿好金，将成为2022年于今港股市集边际 大的初次公然刊行。