“省了不少利前，跑赢大大都理财富品”，近日，白领林小姐刚刚刚刚提早还了一笔房贷，在她眼里，眼下经济景象没有亮朗，当手足够前，又无更美的理财渠路时，提早还房贷无疑成了美的选择。

其真，像林小姐这样提早还贷的“按掀族”没有少，有些人工了提早还贷，还向银行接了一笔没有菲的背约金。那末，针对于愈来愈多的提早还贷族，哪些银行没有收背约金？哪些银行收与背约金，其收与程序又是何如样的？可没有也许免接背约金？南皆·奥一信息记者团队入行了测评。

LPR没有断下调，高位上车者想提早还贷

近日，新一期贷款市集报价利率(LPR)出炉，3个月内，两度下调，1年期LPR为3.65%，相较上个月嘶哑5基点；5年期以上LPR为4.3%，相较上个月嘶哑了15个基点。这也表示着，新 首套房贷利率可矮至4.10%。紧交着，广州多家银行也跟班LPR新报价下调房贷利率，方今首套房贷利率大多为4.3%至4.5%，两套房贷利率则广泛为4.9%。

无疑，这对于于正筹备购房的人来讲是利美音问，但取此共时，也有没有少高位上车者在纠结本人要没有要提早还贷？

刚刚解散提早还贷的林小姐即奉告记者，今朝身旁没有少手里有闲前的好友皆选择提早还贷，“省了不少利前，跑赢市道理财富品”。

业内助士指出，倘使是公积金贷款，利率较矮，提早还款取否意思没有大，但是若贷款利率较高、手上又足够前的话，在不更美理财选择的情形下，提早还贷没有失为宜选择。

没有过，林小姐也败露了在提早还贷进程中的搅扰：“本年年中即想提早还贷，工商银行让尔们排到玄月，想还皆还没有了。往年还付了6500元的背约金，实的美贵”。

诚如林小姐所言，有些银行对于于用户提早还贷其实不踊跃。列队痛苦、背约金高，同样成为没有少还贷用户的疼点。“有些银行能够会收少许背约金，然后即给你拖着，根本皆是拖，能拖即拖。归正尔显示的提早还贷，根本即是内中职员有些闭系的。以前尔碰到有些客户，想要提早还贷被见告要等三个月，年光到了，又让再等二个月。”天河区的又名房产中介讲。

对于于这位中介的讲法，某银行司理毛先生也作了申明：“银行信任是没有太有望太多这类情形的，尤其是近一二年，资本集体如故供大于求的，收归来表示着要搜求优质客户再贷出往。但是，倘使客户要提早结清，银行也只可按订定央浼推行，能够会收与背约金，但是应该没有会讲甚么额度有限等情由来辞让。顶可能是干一下挽留，比方审批年光比拟久，这个进程中即也许对于客户干两次营销或许者挽留”。

提早还贷背约金收费程序没有一

近日，南皆·奥一信息记者团队，侦查了广州房贷市集上18家银行针对于客户提早还贷的背约金收与情形。侦查开掘，各家银行在提早还贷的端正制订和背约金的收与上程序没有一。本年8月始，接通银行宣告了一则相关提早还贷收与背约金的宣布，其中称提早还款依照1%收与补救金。激勉没有少网友批评，“为何尔想还前还要为此赔前？”上文提到的林小姐坦言，“倘使再给尔时机，尔没有会选择向工商银行贷款了，(提早还款)背约金美高。”

有的银行背约金具体很高，如汇丰银行某职工奉告记者，本年8月8日以前签署的房贷订定，一年后二年之内，齐部提早还款背约金为提早还款金额的2%， 矮二万元；局部提早还贷，背约金为提早还款原金金额的二个月贷款利前， 矮四千元；提早还款年光为典质权人贷出款子两年之后三年之内(含三年)，齐额提早还款补救金为提早归还贷款金额的1%，但 矮没有少于一万元；提早还款年光在典质权人贷出款子三年之后的，罢职齐额提早还款补救金。

工商银行某司理奉告记者，方今工商银行提早还贷一般罚息一个月；接通银行局部分行会收与提早还款的补救金，金额没有胜过还款日现时盈利利前的1%；农业银行则宣布，宿房贷款没有脚一年的罚息，6个月，需提早一个月申请可提早还贷，知足一年没有脚三年的罚息3个月，满三年以上的罚息1个月；东莞银行也亮确意味会收与背约金。

有没有少银行在还贷满定然限期后，可免收背约金。如邮储银行一年之后可罢职背约金，提早还款要提早一个月申请；招商银行满12期减免背约金，提早还款要提早30天申请；光大银行共样满一年可减免背约金，提早还贷没有用提早申请；花旗银行搁款满二年后不背约金，提早元月申请就可；兴业银行贷款胜过一年，提早15个服务日提出版面申请，共时在还款账户内存进脚额提早还款原息的，也可免收背约金。

中邦银行服务职员还奉告记者，公积金贷款没有收与背约金，其他依照订定来收与，补救金收与 高程序没有胜过6个月的利前。倘使贷款满一年后提早还款，可罢职背约金。

三家银行亮确没有收与提早还贷背约金

记者打听到，也有的银行则亮确意味没有收与背约金。如修设银行没有收与背约金，只必要经历APP或许者赶赴柜台提早二个月摆布预约就可。取此不异，广发银行和民生银行也意味没有收与背约金。

还有没有少业内助士提醒，提早还贷的好处也视情形而定，若等额原息还款曾经过还款周期的一半，或许者等额原金还款期数已过三分之一、四分之一，那末大局部利前曾经归还，交下来还款即是在还原金，提早还贷也即没有是很合算了。

其它，值患上一提的是，在提早还贷的真际职掌进程中，用户也可向银行申请宽待背约金。本年选择提早还贷的李小姐便奉告记者，本人经历手写申请，表达必要衡宇置换后，银行便为其罢职了千元的背约金。

19家银行方今提早还贷背约金收与情形/表格制作吴昊珏

延伸赏玩：

为落房贷利率，有人挨运营贷主意

在采访中，有“按掀族”向记者败露，方今有按掀中介在饱励客户乘着LPR下调的档口，来贷一笔利率更矮的款，一次性还清之前的房贷。某按掀公司屠总意味，可经历注册公司，乘机更动为运营性贷款，利率 矮也许干到3.7%。

对于于该种干法，银行经管职员毛司理以为永存严重。“贷款还清房贷， 初你要有这么大的额度。诺言贷的话，一家银行给个别的受信美像是没有能超30万的。而此刻市集上非正轨渠路不时鼓励讲也许用运营贷矮利率产物往置换，尔感觉这样没有定然美，一来利率是没有是年化？何如预备？这个要弄熟悉。两来会没有会有各种佣金以及订定陷坑？个别是很难讯断的。结尾，对于个别征信也是颇有浸染的。个别以为，房贷利率几近即是市集上 矮的(局部政策支撑的产物除了外)”。