8月31日，中原北京 房REIT(场内简称：京保REIT，接易代码：508068)在上海证券接易所上市。作为齐邦首单公同租借宿房基础设施REIT，从获批、刊行到上市，始终是投资者闭注的焦点。

京保REIT上市后，除了依照法令法例限制入行限卖的基金份特为，场内份额也许上市接易。为完竣两级市集淌动性机制提供帮力，方今京保REIT已策画多家干市商提供淌动性工作。

投资者使用处内证券账户认买的基金份额，可直交参预上接所场内接易；使用处外基金账户认买的基金份额在惩办跨系统转托管贸易将基金份额转托管至场内证券运营机构后，方可参预上接所场内接易；也可在京保REIT启通上接所基金通平台转让贸易后，根据限制经历基金通平台转让基金份额。

记者获悉，京保REIT于8月22日正式设置，召募灵验认买总户数到达87932户，核计召募5亿份，召募金额到达12.55亿元。京保REIT在召募期间授到市集各方普遍闭注。网下询价关键，拟认买数目总以及是始初网下发卖份额数目的113倍，面向团体发卖的份额一日卖罄。终究机构网下认买以及团体认买均开动比例配卖，机构网下灵验认买申请确认比例为0.89%，团体投资者灵验认买申请确认比例为0.64%。比例配卖前，京保REIT乏计召募边际超639亿元。

中原北京 房REIT底层资产为北京市海淀区文龙乡里以及晨阳区熙悦尚郡二处公同租借宿房项目。二项目不同于2015年以及2018年投身使用，社区内糊口配套设施全齐，汗青运营事迹不变，出租率较高，是北京市拥有代表性的公同租借宿房项目。二个项目总修筑面积约11.28万平方米，有2168套可出租房。

京保REIT提议人北京 房核心是北京市属邦有独资企业，是北京 大的宿房 政策真施以及降地平台，已经营胜过11年。作为北京 沉要的 性宿房持有主体，北京 房核心乏计修设筹集多样 房近16万套，其中公同租借宿房约14.6万套，已投身经营的公同租借宿房项目116个，已进宿家庭总额8.6万余户，助帮约20万住户改擅了寓居糊口前提。

对于于北京 房核心来讲，经历京保REIT也许盘活存量资产，接续深耕宿房 事业、接续工作民生提供动能，也是对于“房宿没有炒”宿房发扬定位的确实真践。对于于ABS经管人中信证券以及基金经管人中原基金来讲，京保REIT的亨通上市，则入一步添深其在公募REITs贸易周围的体认累积。方今，中信证券曾经解散上市或许证监会申诉的公募REITS项目同计8单，已刊行6单，边际及单数均排名市集 一。中原基金在管公募REITs 3单，在管公募REITs首募边际超130亿元，经管单数以及经管边际均位居市集首位。