原报记者王念文

《证券日报》记者从中原基金处获悉，中原合胖高新翻新工业园REIT(简称：中原合胖高新产园REIT)已于8月29日正式取得证监会刊行批文，这是齐市集 18单获批的公募REITs，也是市集上 5单工业园REITs。

对于于基础设施公募REITs项目，团体投资者的闭注沉点照样其底层资产现款淌的不变。据记者获悉，中原合胖高新产园REIT的底层资产为合胖翻新工业园一期项目。项目地盘使用权面积为14.68万平方米，总修筑面积35.68万平方米，蕴含22栋衡宇以及3个地下车库，于2011年修成投身经营。项目依靠于合胖高新岁月工业启发区 近几年来高快的经济发扬动能以及重大的工业会萃效应，向进园企业提供配套全齐、政策完竣、工作高效的研发办公空间，并获与长时间不变的房前收益。截至2022年3月末，项目归并口径出租率为88.08%，2019年至2021年出租率均胜过86%，出租率不变且维持持重飞扬态势。

根据资产评价机构的评价，以100%收益法为评价方法，在2022年3月31日估值基准日下，项目的始步评价值核计为13.51亿元。