此刻大大都家庭皆是贷款购房的，衡宇贷款式样有公积金贷款取商业贷款，或许者配合贷款，没有共的式样有没有同样的美处，那末衡宇贷款何如贷 合算呢，底下来观理会。

申请公积金贷款 合算。由于公积金贷款利率矮，首套房1-5年期的利率是2.75%，6-30年期的利率是3.25%，两套房也仅仅在首套房的基础上上浮10%，也许讲是衡宇贷款中 低廉的一种式样。

但贷款的衡宇楷模只可是普通宿宅，要是买购别墅、商业用房、商宿二用房，那末是没有容许申请宿房公积金贷款的，只可申请商业贷款。

商业贷款的有关讲亮

1、宿房贷款

首套房贷款年利率 矮没有矮于共期LPR-0.2%；

两套房贷款年利率 矮没有矮于共期LPR+0.6%。

LPR惟有1年期LPR以及5年期以上LPR这二个种类，2022年8月20日更新的1年期LPR为3.65%、5年期以上LPR为4.3%。

商业用房贷款

高可贷比例50%， 长贷款限期没有胜过10年， 矮贷款利率没有患上矮于百姓银行颁布的共期共品位利率的1.1倍。

商业用房取普通宿房没有共，其投资性强、运营严重较高，贷款银行要接受较大贷款严重，因而其贷款利率也会相对于偏偏高少许。