本年 两轮土拍罢了一个月后，8月25日下昼，上海地盘接易市集官网宣告了 三轮齐集供地出让宣布。

根据上海地盘接易市集颁布的地块新闻，原轮将出让35幅宅地，涉及浦东新区、静安区、徐汇区、普陀区、宝山区、闵行区、嘉定区、金山区、松江区、青浦区、奉贤区、临港以及崇亮区等13个区，总出让面积约184.87万平方米，总起拍价达1030.45亿元。

这一轮供地的现场接易将于9月23日启初举办，确实接易年光以9月22日宣告的《现场接易营谋策画的知照》为准。

三轮供地囊括4幅城中村陈改地块，不同位于浦东新区、闵行区以及崇亮区；另有1幅为嘉定新城商宿办综适用地。

别的30幅涉宅地块总出让面积147.66万平方米，比本年 两批次总出让面积增补35.1%。松江以及浦东新区至多，均有4幅地块，而在两批次中缺席的临港，在原次中也有1幅地块供给。

从地盘价前来观，出发点价 高的为静安区中兴社区C070202单位304-03地块，为120.6亿元，休止价127.7亿元。地块位于内环内，周边有3号线以及8号线，左近有闸北 三小学、宝山道小学、市北中学、青云中学等教训资源。

方今该地块左近的万科翡翠雅宾利项目两手房成接价为15.3万元/平方米。根据布置，该地块为商业、体裁、寓居及办公楼用地，地盘面积4.38万平方米，容积率5.75。

出让面积 大的地块，是松江区广富林街路SJC10004单位2街区03-04、06-02、07-10号地块，约15.52万平方米；闵行区颛桥镇生态隔绝带G9颛桥核心村段地块排 两，出让面积10.56万平方米。

市核心的徐汇区这次供给3宗地块，总出让面积12.56万平方米，总起价约91.56亿元，其中1宗位于徐汇龙华板块，2宗位于徐汇华泾。

闭注度颇高的龙华板块地块，位于龙耀道天钥桥南道接汇处，地处云锦东方南侧、融创徐汇滨江壹号北侧，总面积10.54公顷，根据布置，将来徐汇滨江将会新增至少461套宿宅供给。

这次闵行二宗宿宅用地不同位于古好社区以及华漕板块，场所皆紧邻地铁。古好地块西侧是九星市集的厘革，此前融信、华发、修发等企业均在此降子；华漕板块授到大虹桥辐射，近几年高板块新房也维持高热度。

松江供给的4幅地块，总出让面积26.27万平方米，宣传在广富林街路、小昆山和洞泾板块。嘉定区将出让的4幅地块，总出让面积27.69万平方米，宣传于南翔、嘉定新城等板块。

值患上一提的是，在出让端正方面，原批次地盘对于此前的“一次书面报价端正”条目作出整合。

新的端正为，不异报价的竞购人需建改报价直至无沉复报价。若灵验报价数在三至五个之间，系统会触发相映数目的“随机值”，使灵验报价同到达六个，若灵验报价数为小于三或许大于五个，则没有触发“随机值”。

在此以前，竞拍入进一次性书面报价关键，浮现二个不异报价时便增补一个“随机值”。

易居钻研院智库核心钻研总监严跃入以为，上海本年以来的供地节律亮显添速，讲亮现时上海对于于地盘市集的沉视，也表示着房企更必要添速资本归笼，以捉住这次较美的拿地窗口期。

“地盘项目宣传较广，涉及上海13个沉点区域，且地块以宿宅用地为主，体现现时地盘市集中宿宅用地的市集认知度较高，可为亮年新房供给创建出更美的前提。”

严跃入理会，特别是本年两季度上海衡宇接易市集不断归温，客看上为房企投资蕴蓄了较美的资本，是以估计拿地的房企依然会比拟多，也会有新面孔添进上海土拍市集，丰饶以及优化拿地房企构造，为后续上海导进新的企业以及新的产物线创建踊跃的时机。

上海本年以没有仅地盘供给节律添速，供给面积也增补没有少。根据方案，2022年上海齐年方案供给修设用地2427-2707公顷，高于2021年的1920-2420公顷。

其中，上海估计本年供给商品宿房用地522-592公顷，占比达22%，从供给构造变更上来观，本年宅地供给亮显加多，比方以中位数来计，本年商品宿房用地供给方案共比增幅达45%。

作为齐邦中心的房地产市集，房企始终也较为招认上海的地盘投资市集，特别是宿宅用地投资市集。本年7月的 两批次土拍中，房企参拍热情得回连接，有近四成地块波及休止价，总成接金额达780亿元。

本年以来，上海地盘市集总体上维持持重以及安康的态势。一方面供给显现出志愿强、节律速等特性，另外一方面房企对于在上海拿地依然踊跃，估计本年 三轮土拍会连接前二轮的热度。